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进士 六级
 
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本帖最后由 Kathy 于 2013-11-21 12:23 编辑 $ R, G. |. z. `9 M
) l% Y% u* ^; N2 C' ^. }2 o 加拿大安大略省出售房屋要花多少钱（附费用清单） k! e0 d1 S* a8 a: | u
# v, U- v+ d8 n" e: S4 w; k( f
1 h; m3 ~- u0 \3 r
1.律师费 Legal Fee% a+ ]1 e. j. A; o! ^
* A7 f4 B( G5 }* [
$600-$2000不等, 取决于律师，房子大小种类，和房子的贷款情况。3 n4 ^7 ^9 l! t0 O
# n8 S* M9 \& B- e9 M: K 2. 地产公司的佣金; j1 G, t; y" B- u
Real Estate Commission 地产公司的佣金+HST（税）: L+ D+ q2 p. R% f7 J- C/ }2 A
例子：如果你的房子以50万卖掉，总的佣金（%）是5%，那么总的佣金就是：5 o2 |# l8 E$ |7 P% z- T. q
a. $500,000（Sold Price） X 5%（Commission Rate）=$25,000（Net Commission）
2 M4 \) m! J1 c8 o: Q9 f0 w' | b. $25,000(Net Commission) X 13%（HST）=$3,250 （Total HST） 总的佣金：$25,000+$3,250 = $28,250
. _# K, W1 s( c! \( @7 ?5 R" s& b8 }& m2 \
3. 统一销售税HST(Harmonized Sales Tax)" U9 n7 ^- n! ?* J
- j3 L% B, X- c2 q4 p0 a- D5 V 统一销售税（HST）是将联邦商品及服务税（GST）和安省销售税（PST）合并为一个单一值的销售税。目前，安省HST税率是13%。
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# r9 x# u/ `% f, j- H9 k1 D 4．解除贷款 Discharge of Mortgage
5 p4 m% P8 E/ ]# @4 @$ y1 Z( ] d a.解除贷款有可能有或者没有罚款（Penalty）' ], R1 ~* ~* l' N
b.请和你的贷款机构咨询; I8 j0 d( ~* L4 x; D
c.如果你的房屋贷款近期到期，而到期之后，你准备马上卖房子，这时候，可能选择一个开放的贷款（Open Mortgage）会比较好。虽然每月的贷款利息会高一点，但是会在罚款上省钱。
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7 t. F; z \" @9 f% v5 M 例子：你的房屋贷款要在六月一日到期，而这个时候，你打算卖房子，假如你的房子在六月底卖掉，8月底交屋（Closing），如果选择开放贷款，那么，你就只在6,7,8三个月付高一点的利率，当解除贷款的时候，就不会有罚款。 具体的情况，还要和你的贷款结构咨询。 W/ I1 h5 U0 R8 r
! z. k8 k5 r$ ]
5．搬家费 The Move
% E m9 p/ R" b, j 搬家费用变化很大。取决于搬家的方式，是自己租车，自己打包，还是专业搬家公司。 目前大多伦多地区的搬家公司通常是两个小时起步，每个小时最低$50起，还根据你搬家的时间(月底月初最忙)，地理位置（比如：有的搬家公司，超过一定的距离，额外收油钱），楼层，是否有钢琴等，额外收费。
2 v) F0 |" b; S! W' b. @5 d5 A8 T" X; D8 m# r! t" n) f% i
6.Status Certificate
0 ?- W+ ^ B% N# q! p { 如果卖的房子有管理费，比如公寓，或者公寓式镇屋，在卖房子时，通常需要卖家提供这份报告，费用大约是$100. |
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发表于 2013-11-21 12:20
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