2019年11月多伦多房价行情报告！

多伦多嘉德集团

新客户广告位
更多广告请点击
中文黄页

大多伦多地区房屋销量连续8个月增长！11月房价增长创本年度新高！

# p' h/ C5 W  k, i, g, n2 B2 ^3 m2019年11月大多伦多地区各类型住宅量价齐涨！
, @$ q! E' _3 Z* ~+ p8 }1 v
) ^" @7 s/ O8 e# v) |独立屋销量暴涨23.8%！公寓成交均价上涨11.1%
% N5 R$ V" c+ u3 N6 A
# q! o& {% T( X9 \# t5 r' p' _, T
' S! \& j. a) c0 w7 o+ L
4 }, g9 ^' w; O
% n( t" W( p& t$ q4 y' q3 |+ U
2019年12月4日，大多伦多地区2019年11月现房销售报告新鲜出炉！现房销售量已经连续8个月增长！
# o/ _1 K( x3 s9 W# O
今年前3个月，GTA地区的房市都相当冷淡，其中3月房屋销量与一年前比较基本持平，2月份按年下滑，1月份的销量也只是略升0.6%，然而自4月份以来，房市逐渐回暖，到11月已经连续8个月保持房屋交易量上涨。
, F( O: d  W4 d/ ]0 a, i. Z
继2019年10月份后，大多伦多地区无管理费物业11月份又领跑，独立屋销量以23.8%的涨幅领跑各类物业，联排别墅销量以19.2%的销量涨幅排名第二，半独立屋销量涨幅为8.8%，共管公寓销量涨幅1.0%。

8 k6 }. \7 a  [多伦多地产局主席Michael Collins在12月4号公布了2019年11月最新大多伦多地区现房销售报告。

% ^1 d& x7 Y0 m1 z0 a报告中显示2019年11月的物业成交量为7,090套，同比2018年11月的成交量上涨了14.2%。
, l7 Y0 X  {) G
2 w% X2 `. r: D; w8 H! h


非常值得注意的是：

* ^$ `7 c& S: p1 ^$ w2019年11月的成交量数据显示独立屋销量同比去年11月上涨了23.8%，同时2019年10月大多伦多独立屋销量同比去年10月增长了19.6%， 2019年9月大多伦多独立屋销量同比去年9月增长22.9%，2019年 8月大多伦多独立屋销量同比去年8月增长21.3%，2019年7月大多伦多独立屋销量同比去年7月增长29.7%。

半独立屋成交量同比去年增长8.8%

联排别墅成交量同比去年增长19.2%

# r9 u, T( z! q. D1 T而共管类公寓类物业成交量仅增长1.0%
0 T% c8 X6 X2 z/ n6 z4 T) l
大多伦多地区的独立屋销量连续5个月近20%以上的销量涨幅！
$ T: U" V$ }) h* P
( L9 O9 j) x0 j0 t
, I1 N9 |% ~) P( b. x: L. z9 |

" a+ |6 N( D& C6 n4 u, N2019年11月新上市房屋数量同比与去年下降17.9%。
1 D: _6 {! Y2 B' p
* e( E0 j( Z/ ^% U9 \1 _# ]* g% e2019年11月上市但未在本月卖出的物业数量同比2018年11月下降了27.2%，平均卖出所用时间为24天，同比2018年11月缩短了3天。
7 }! I, s' I+ h  t  w
. _# w2 t' I& P9 k! K

0 G, o5 l: Q* q8 ~; R/ \/ Z  t
7 }  I) s' l& A/ s3 G$ W2019年11月的物业平均成交价为$843,637加元，同比去年11月增长了7.1%。
" M$ C& L+ w6 E# I! \" [* S2 N9 f

/ e+ \! A" [- L% g

3 t# `& H$ E- ~- r. b) N大多伦多地区2019年11月各类现房物业的成交均价同比去年11月均呈增长态势，共管类公寓平均成交价同比去年增长11.1%，联排别墅成交价同比去年增长3.0%，半独立屋成交价同比去年增长5.7%，独立屋成交价同比去年增长3.5%。

连着7个月两位数的成交量增长不难看出大多伦多地区现房市场已经回暖，虽然贷款压力测试还在继续对房价起着控制作用，但是不断增长的人口涌入对住房的市场需求依然表现非常强烈，Freehold物业连续几个月销量增长超过共管类物业也值得我们的注意。

* j  d! @" w1 ?2 @( p  E; X多伦多地产局首席行政官John DiMichele表示，大多伦多地区需要更加灵活的住房市场政策，这样才有助于维持长期均衡的市场。多伦多的住房供应问题不容回避，希望到2020年，政策制定者可以将对供应问题的认识转化为更具体的解决方案。

: x2 ]3 x& n0 C" V* A0 l& C4 `- P1 W至于接下来的市场走向，多伦多地产局首席分析师Jason Mercer认为，“如果我们看不到上市供应方面的缓解，预计房价涨幅将进一步上升。”
( p! E$ t  L" v# ~' D* x
! d% T9 k% _' K

更多内容请关注嘉德微信公众号：torontojdlgroup

8 ^8 m6 I' n& E9 X+ a. J嘉德置业：95Mural Street, Suite 105, Richmond Hill, L4B 3G2
: ]( C9 G$ c* z; ^8 l# @7 r( ]
Tel：905-731-2266
) r( h; T% p) q1 C4 ^3 ~7 a
微信：jdlgroup2013

6 Y" G8 z, G; G+ w4 {网址：www.jdlgroup.ca