BMO警告：多伦多楼市已现泡沬！过去2年房价涨40%

蒙特利尔银行（BMO）认为，目前多伦多楼市出现泡沫，但相对于上世纪80年代末期的情况，泡沫程度较小。

该银行经济研究部首席经济师波特(Douglas Porter)表示，多伦多楼市一些指标正在示警，反映出需要深思熟虑的干预。

上月份，多伦多地区住宅成交价年计增长几近28%﹐然而，多市通胀及工资的升幅只是略高于2%。

该银行估计，只是在过去2年，多伦多扣除通胀的实质屋价增长几乎高至40%。目前楼市未至于如80年代末期那么价高势危，但屋价已录得自从80年代来以来的最大增长。

这名经济专家表示，不论用任何的准则衡量，上世纪80年代末期的楼市都有泡沫，当于1989年见顶之后，多伦多的屋价几乎需要20年才全面收复失地。

他表示﹐政府可以采取多项手段来试图令楼市降温，但联邦政府收紧房贷保险资格的措施，明显对多伦多起不了作用。

根据他的看法，在干预多伦多楼市方面﹐需要有更具针对性及非一般的措施，而向非居民征税看来是合理的开始。