Moody投资公司：BC省新税有利于加拿大银行信贷

穆迪投资公司(Moody’s Investors Service)于周三(7月27日)表示，BC省政府对外国买家购买温哥华地产征收15%税收是有利于该国最大的抵押贷款机构。

评级机构在报告中称，“这土地转让税是对加拿大银行的信贷是积极有利的，因为温哥华房价在过去的几年中正缓步上升，此举有利于稳定银行抵押贷款的担保价值。”

根据由穆迪公司分析师报告，加拿大四分之三的优秀住宅抵押贷款债务由规模最大的七家银行持有。

自2005年以来温哥华的房价一直在上涨，攀升近250%，该涨幅超过加拿大其他主要城市。

该报告表示，在过去的12-18个月里，房价大幅上涨。加拿大房地产协会补充称，6月温哥华房价同比增长32%。

尽管没有大量的可用信息来追踪加拿大房地产外资所有权，但从BC财政部初步数据以及穆迪公司的研究表明这不是无关紧要的。

穆迪公司称，我们相信转让税可能会减缓过去十年里温哥华房价的升值。”

额外的土地转让税将于8月2日生效。该税将适用于买方不是加拿大公民或永久居民购置住宅的全部金额。

穆迪分析师表明，8月2日后加拿大公民将支付2万加元的土地转让税在温哥华购买100万美元的房子，而外国买家则需支付17万加元的税费。

评级机构的报告指出，其他管辖区包括香港和澳大利亚最近实施了类似税收，从而阻止海外市场对房地产的投资。

分析师认为，该转让税加速温哥华与其他管辖区海外投资的步伐。

最后分析师也警告称，新税可能会推动海外投资到加拿大其他市场，比如多伦多，从而引发这些城市房价上涨效应。