伦敦房产分区及其最新交易情况 (2014年5月)

大家都知道，对于房产来说，最重要的就是位置（Location）。首次来伦敦买房，很多朋友无法清楚了解伦敦的房产分布及其特点。也就无法选择较好的、适合自己的房产。伦敦的房产是按 Thames River的自然分布来分区的。从地图上看，Thames River 呈“Y”字行头朝东横躺在伦敦，将伦敦自然分为北区（North）、东区（East）和南区（South），没有西区。这三个区房产各有特点，平均价格差别也很大。

         北区：

         北区相对较新，有很多二层的houses。大房子是三个区最多的。房龄相对较短。平均价格最高。教育好、购物方便。是华人购房首选的区域。最著名的西安大略大学（UWO）就坐落在伦敦北区。 UWO拥有全加拿大最好的商学院 – Ivey 商学院。医科也在全加排名前列。伦敦排名前三的中学中，有两所（Oakridge和Lucas中学）在北区。大多好小学也都在北区（如University, Masonville, Jack Chambers和Stoney Brook）。北区的商业及购物也是很好的。生意总是很好的COSTCO就坐落在北区。北区还拥有伦敦最大、最著名的Masonville Mall 商圈，Candian Tire和Warmart商圈，丰盛华人超市。另外，伦敦最大、最新的YMCA Stoney Brook（内有一Public Library） 也在北区。是小孩游泳、健身、学习的好地方。

         东区：

         市中心在东区。很多政府机构也坐落在东区，如伦敦市政大厅、伦敦警察局等。东区还拥有在校生3万多的Fanshawe College。经常能排名安省前列也是伦敦最好的中学London Central也在这个区。东区还拥有伦敦排名前三的Ryerson小学。东区商业及购物也不是问题。最早的华人超市United 就在东区。东区有两个YMCA中心。公共图书馆也是三个区中最多的。交通十分便利。伦敦国际机场，伦敦火车站及长途汽车站都在东区。但东区有一个明显的特点是房子普遍偏小，偏老。

         南区：

         在南区有很多居民区。沿河靠西的部分有不错的小区，很有西方风情。最新的华人超市Super King在南区。很多汽车专卖店都在南区Wharncliffe Rd S路上。南区有很大的购物Mall---White Oaks Mall。南区有一大缺点是教育不好，没有大学，也没有好的中小学。

伦敦房产交易情况：（数据来源于LSTAR）

三个区域销售情况比较（May 1, 2013 to April 30, 2014）（加币）

       从上面的数据可以看到，北区的房产挂牌时间最长，销售价格也是最高的。北区最高的平均销售价为298,155。而最低的东区平均销售价格只有194,703。两者价格相差超过10万加币。当然各区销售的房产类型是有所不同，不同类型的房产分析需要更进一步的数据分析。

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伦敦地产经纪：黄俊

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