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本帖最后由 Kathy 于 2013-11-21 12:23 编辑
, E( M1 y$ ?1 h) [" ?8 _( l" Y$ I2 x! c! ?9 E
加拿大安大略省出售房屋要花多少钱（附费用清单）7 j- W% ?0 N8 s# |6 w) c
- h) P# t) D% ?- p* A3 }4 n
0 m; D5 C% U* a3 O; g& R. [: { 1.律师费 Legal Fee( k; E3 ]/ H+ B$ q0 W5 S
4 L/ g6 P6 [9 t, N. x $600-$2000不等, 取决于律师，房子大小种类，和房子的贷款情况。- Z" R) E L: I' {" L2 o$ `
) d; G. ^5 ]8 h 2. 地产公司的佣金: y* e2 _( D; z3 k2 ]% x) F$ r% w) Y
Real Estate Commission 地产公司的佣金+HST（税）
( D! s! V/ h' J# G$ q6 V 例子：如果你的房子以50万卖掉，总的佣金（%）是5%，那么总的佣金就是：) k j6 M9 f8 J% k3 ]& y
a. $500,000（Sold Price） X 5%（Commission Rate）=$25,000（Net Commission）5 ~# K5 T, o, p
b. $25,000(Net Commission) X 13%（HST）=$3,250 （Total HST） 总的佣金：$25,000+$3,250 = $28,250
2 S% U! g! p' \( O
4 q% S! A5 \9 z 3. 统一销售税HST(Harmonized Sales Tax)# O. A! ~6 d2 ~# @4 Z
; o: r+ u7 z0 L9 o 统一销售税（HST）是将联邦商品及服务税（GST）和安省销售税（PST）合并为一个单一值的销售税。目前，安省HST税率是13%。9 ~2 [0 I0 l$ s
1 y2 X) |: K, s- |# U
4．解除贷款 Discharge of Mortgage
. O; l6 I8 K, \! d: f a.解除贷款有可能有或者没有罚款（Penalty）* |$ O! E: X* M; V( i1 T
b.请和你的贷款机构咨询
: F& }$ i/ f/ u" X" Y; [/ m c.如果你的房屋贷款近期到期，而到期之后，你准备马上卖房子，这时候，可能选择一个开放的贷款（Open Mortgage）会比较好。虽然每月的贷款利息会高一点，但是会在罚款上省钱。
+ G7 w) k- [: }" R7 M! ^6 Q$ x) k
例子：你的房屋贷款要在六月一日到期，而这个时候，你打算卖房子，假如你的房子在六月底卖掉，8月底交屋（Closing），如果选择开放贷款，那么，你就只在6,7,8三个月付高一点的利率，当解除贷款的时候，就不会有罚款。 具体的情况，还要和你的贷款结构咨询。4 e2 L/ f3 p& a) A5 j
! V5 v/ T1 s2 M6 Y D' K/ F5 ~ 5．搬家费 The Move( |+ v/ {3 N2 F0 v/ y" F
搬家费用变化很大。取决于搬家的方式，是自己租车，自己打包，还是专业搬家公司。 目前大多伦多地区的搬家公司通常是两个小时起步，每个小时最低$50起，还根据你搬家的时间(月底月初最忙)，地理位置（比如：有的搬家公司，超过一定的距离，额外收油钱），楼层，是否有钢琴等，额外收费。
2 B5 T4 L! \$ J. F4 i* S8 ?3 b5 G5 Y5 P0 L# X/ j/ n- K. C
6.Status Certificate
k, \! s/ v8 H2 i" \ 如果卖的房子有管理费，比如公寓，或者公寓式镇屋，在卖房子时，通常需要卖家提供这份报告，费用大约是$100. |
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发表于 2013-11-21 12:20
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